EMPIEZAN LAS MULTAS A ESPAÑA POR LAS DEPURADORAS SIN CONSTRUIR....

España ha sido condenada por Europa esta semana a pagar una multa de 12 millones por depurar mal las aguas residuales en 17 localidades de más de 15.000 habitantes. Pero el problema no se limita solo a esas zonas. Bruselas tiene en el punto de mira otros 1.000 puntos negros: localidades, pedanías y urbanizaciones de menor tamaño que vierten sus aguas residuales directamente al mar y a los ríos sin tratar o que las tratan insuficientemente. El Gobierno presentará en octubre un calendario de actuaciones a la Comisión para evitar más sanciones.

LA CATADURA MORAL DEL PSOE DE CASARRUBIOS DEL MONTE CON LOS PROPIETARIOS DE LOS INMUEBLES FUERA DE ORDENACIÓN

JESÚS GARCÍA DE MINGO
SECRET. GRAL.
GRUPO INDEPENDIENTE
CALYPO FADO

Ayer publicamos el estudio que hemos realizado en el GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO respecto al número de inmuebles que el PSOE, la concejala no Adscrita y el concejal de IU/PODEMOS proponen dejar fuera de Ordenación en el P.O.M. en tramitación.

Ahora bien, lo cierto es que esta es la penúltima versión que el PSOE ha elaborado y distribuido pero que todavía está sin realizar la preceptiva exposición al público para que los vecinos afectados puedan realizar alegaciones.

Por eso debemos advertir que el número de inmuebles afectados ES MAYOR.

Y esto porque la última propuesta de P.O.M aprobada inicialmente  en el Pleno por el PSOE data del año 2012 y fue la que se remitió a la Consejería de Urbanísmo para el informe previo y vinculante, que nunca se emitió por que dicha propuesta era un cúmulo de despropósitos y aberraciones urbanísticas, además de enviarse sin la documentación completa.

Por eso al día de hoy desconocemos el número real de viviendas afectadas, aunque son MUCHAS MÁS, sin que el PSOE las haga públicas, lo que acredita su catadura moral para con los vecinos/as a los que quiere dejar con esta tara urbanística.

Como habéis podido comprobar el 99% de los edificios que el Ayuntamiento pretende dejar fuera de ordenación fueron construidos hace menos de 14 años,incluso varios fueron construidos hace 9 años. ¿Os parece lógico?.

Para dejar claro de lo que estamos hablando vamos a aclarar un poco el tema.

¿Que es una vivienda fuera de Ordenación?.

Básicamente es aquella que no es conforme al nuevo planeamiento urbanístico definitivamente aprobado, es decir es un inmueble que contradice la normativa urbanística aprobada.

¿Que efectos tiene esta declaración?:

Esta declaración es muy perjudicial para los propietarios a efectos de sus derechos en varios sentidos.

1º.-DISMINUYE LA valoración de estos inmuebles  y supone que su valor se reduzca en proporción al tiempo transcurrido de su vida útil. Es decir cuanto más tiempo pase menos vale de forma automática. 

2º.- En caso de que se produzca un evento que dañe el edificio y se declare ruina ( incencio, derrumbre..)al estar fuera de ordenación podrían impedirnos reconstruir o reparar el edificio, si por ejemplo el edificio se quema, no nos van a permitir su reedificación, ya que irían en contra de la propia normativa.

3º.-Difícilmente un Banco hipotecará un bien con esta tara urbanística y si la tiene sera misión casi imposible renegociar la hipoteca con el Banco.

4º.- Lógicamente esta declaración de fuera de Ordenación, como tara urbanística del bien repercutirá muy negativamente sobre el precio, en caso de que se intente vender. 

¿Quién va a comprar un piso que con el paso de los años valdrá cada vez menos con independencia del precio de mercado o del ciclo inmobiliario?

578 INMUEBLES FUERA DE ORDENACIÓN.....

JESÚS GARCIA DE MINGO
SECT. GENERAL
GRUPO INPENDIENTE
CALYPO FADO

Hemos hecho los deberes porque nos preocupamos de nuestros vecinos/as.

Una vez que se hizo  pública gracias al Partido Popular la nueva propuesta de edificios que el PSOE, la Concejala no Adscrita y el concejal de IU/PODEMOS pretenden dejar FUERA DE ORDENACIÓN, en la última propuesta de P.O.M(Plan de Ordenación Municipal) que han elaborado, el GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO se ha puesto manos a la obra para poder determinar el número concreto(salvo error u omisión) de inmuebles que quedaría afectados por esta tara legal que quita valor a los inmuebles.

Básicamente son 578 entre viviendas y algunos locales comerciales y sin incluir Plazas de Garaje. Y ahora que cada cual saque sus propias conclusiones.

Este es el cuadro que hemos realizado con los datos que tenemos, si bien recomendamos a los vecinos/as que vayan a informarse al Ayuntamiento aunque también les recomendamos que se asesoren fuera:

DIRECCIÓN	AFECTADOS	CONSTRUCCIÓN
CALLE VILLA 12	15	1994
CALLE SANTIAGO APOSTOL 3	27	2004
CALLE LA ESTRELLA 16	33	2006
CALLE ARENAL 37	34	2007
CALLE BARRANCO DE VALCALIENTE 43	61	2007
CALLE EMPEDRADA 54	78	2007
CALLE HOSPEDERIA 9	48	2007
CALLE POSTILLÓN 27	27	2007
CALLE TOLEDO 6	31	2007
CALLE TOLEDO 7	38	2007
CALLE CAÑO 22	80	2008
CALLE HOSPITAL 7	25	2008
CALLE QUINTANILLAS 46	29	2008
CALLE POSTILLÓN 17	37	2009
CALLE VILLA 19	90	2009
TOTAL s.e..u.o.	578

EL PSOE MIENTE SOBRE EL URBANISMO DE CASARRUBIOS ...Y LO SABE

JESÚS GARCIA DE MINGO
SECT. GRAL
GRUPO INDEPENDIENTE
CALYPO FADO

Anda el Alcalde del PSOE de Casarrubios del Monte nervioso por la tormenta de verano que se le ha venido encima y que le ha pillado sin paraguas,  con el tema de las viviendas fuera de ordenación que ha propuesto incluir en el Plan de Ordenación Municipal que está en tramitación desde hace 17 años.

Y es lógico que esté preocupado porque tiene a cientos de vecinos/as afectados muy preocupados y alterados.

Sería muy largo y complejo explicar el entramado de turbias actuaciones  urbanísticas que han tenido lugar durante estos 17 años y lo que importa ahora  es centrarnos en lo que estamos, esto es las viviendas fuera de Ordenación.

Debemos comenzar por aclarar que el PSOE dice la verdad a medias o dice medias mentiras  para ocultar sus miserias en materia de gestión urbanística durante estos últimos 15 años (2003-2018) cuando dice que la normativa urbanística de Planeamiento en vigor son las NNSS (Normas Subsidiarias de 5 de abril de 1994) Y MIENTE porque lo que oculta es lo siguiente:

Siendo cierto que la Normativa Urbanística de Planeamiento de aplicación son las Normas subsidiarias de 5 de abril de 1994 lo que ocultan es que esta normativa ha sido reiteradamente incumplida en el municipio.

¿Como lo hicieron?

Lo vamos a explicar los más simple posible para que se entienda la idea.

Pues se les ocurrió que como esta normativa de Planeamiento (NNSS) no les permitía hacer los desarrollos urbanísticos que ellos querían hacer (como por ejemplo rascacielos de 4 plantas ya que la normativa esto es la NNSS sólo permitía tres plantas),  en el año 2005 y para dar cobertura a lo que no tenía cobertura con las Normas subsidiarias aprobaron unas nuevas ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN( que son de inferior rango legal a las NNSS y sólo pueden desarrollar estas NO MODIFICARLAS).

Como ninguno de los Concejales de la Oposición tenían conocimientos ni capacidad para comparar ambos textos legales( NNSS-ORDENANZAS) y como en la Junta de Comunidades ningún órgano comprobó si las Ordenanzas se adaptaban a la regulación de las  NNSS, pues se publicaron en el BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE TOLEDO en marzo de 2005  y se hicieron firmes.

Y paralelamente se aprobó inicialmente la propuesta de P.O.M (Plan de Ordenación Municipal) que si coincidía con las nuevas Ordenanzas aprobadas.

Y de esta forma el humilde pelícano se convirtió en el centro de atención y CINCO POR CINCO.....CON LAS ORDENANZAS TE LA HINCO.

Lo demás es historia, es decir, a partir de esas ordenanzas los técnicos  (Arquitectos honoríficos para más señas) informaban favorablemente los proyectos de edificación que se presentaban  y en el Colegio de arquitectos advertía sutilmente de lo que ocurría.

Para que tengáis claro lo que informaba el Colegio de estos proyectos aquí os dejamos uno de los informes referidos a una viviendas construidas en el barranco de Valcaliente:

INFORME

En virtud de los dispuesto en el Reglamento de Disciplina Urbanística, el Visado de este Proyecto se ha concedido en base a ser tramitado como propuesto ante el Ayuntamiento debiendo comunicar al Colegio la aprobación o denegación de esta propuesta.

Motivos:

No consta en esta Demarcación el agotamiento de todos los trámites de aprobación a que se refiere el capitulo V. " La documentación, elaboración y aprobación de los planes" de la Ley 1/2003 de 17 de Enero, de modificación de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla la Mancha, a efectos de la entrada en vigor y despliegue de todos los efectos jurídico-administrativos de las Ordenanzas aprobadas por el Excmo. Ayto. de Casarrubios del Monte y publicadas en el número 62 del B.O.P. de Toledo de fecha 16 de marzo de 2005"

Es decir, lo que decía el Colegio es que lo que se estaba visando como proyecto no cumplía la normativa de Planeamiento en vigor del municipio, esto es las NNSS( Normas subsidiarias)  por mucho que hubiese aprobadas unas Ordenanzas de Edificación y urbanización que  daban teóricamente cobertura a otorgar licencia municipal a dicho proyecto y que tendrían validez total si se aprobaba el POM que no estaba aprobado definitivamente.

Y así proyecto a proyecto se edificó de aquella manera y Casarrubios del Monte es, dicho sea con respeto, un manual de malas prácticas urbanísticas y un pueblo del cual la gente que puede huir huye....

Pero...y siempre hay un pero,  resulta que para remitir a informe preceptivo por los técnicos de la Comisión de Urbanismo de Toledo el POM  todos esos edificios construidos con licencias legales pero sin cobertura de Planeamiento de la NNSS se tenían que quedar fuera de Ordenación.......y  lo demás es historia.

Lo cierto es que al Sr. Alcalde le ha estallado una bomba atómica política de impredecibles consecuencias,  que ha tratado de evitar ocultando la información a los vecinos/as afectados, pero que ya no puede controlar.....

Esperamos habernos explicado, y SÍ, si gobernamos  a partir de mayo del 2019 el GRUPO INDEPENDIENTE SÍ HARÁ UNA AUDITORIA para aclarar todos estos temas y por supuesto NO DEJAREMOS ESTAS VIVIENDAS FUERA DE ORDENACIÓN. 

VIVIENDAS FUERA DE ORDENACIÓN CHANCHULLO MUNICIPAL....RESPONSABILIDAD DEL PSOE DE CASARRUBIOS DEL MONTE

En el GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO estamos recibiendo numerosas llamadas de vecinos/as de Casarrubios del Monte afectados por las viviendas que el PSOE ha propuesto dejar FUERA DE ORDENACIÓN en el Plan de Ordenación Municipal que está en tramitación.

En principio queremos hacer un llamamiento a la calma y la cordura de todos estos afectados, ya que muchos/as vecinos/as nos llaman con gran preocupación y en tono muy preocupante, lo cual es lógico porque esta decisión afecta a su vivienda la cual han comprado con esfuerzo e hipotecando su futuro.

El Plano con las ubicaciones que se publicó es una propuesta que se realiza por el PSOE, la concejala No adscrita y que cuenta también con el beneplacito del concejal de IU/PODEMOS, si bien es una propuesta que no es definitiva y que por supuesto debe ser EXPLICADA POR EL ALCALDE DEL PSOE Don Jesús Mayoral y por los técnicos que ha contratado a dedo para elaborarla a todos/as los vecinos/as afectados MEJOR HOY QUE MAÑANA.

En nuestra opinión, esta propuesta esta modificada y es parte de la que se realizó en la exposición pública de JUNIO DE 2012 donde había muchos más edificios afectados y lamentablemente esa es al día de hoy la propuesta válidada que el PSOE HA APROBADO INICIALMENTE y que ha enviado a Toledo para que se informe y es esta la que debería publicarse y comunicarse a todos/as los vecinos/as afectados.

Les recomendamos a los AFECTADOS que se organicen para la defensa de SUS DERECHOS y que organicen una PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LAS VIVIENDAS FUERA DE ORDENACIÓN DEL POM DE CASARRUBIOS DEL MONTE.

Y esto porque para que el Alcalde y sus secuaces políticos puedan llevar adelante esta ATAQUE A LOS DERECHOS DE LOS VECINOS/S, debe hacer una exposición al público de este documento y es el momento para presentar ALEGACIONES en contra y de movilizarse incluso acudiendo en bloque al Pleno donde se debe aprobar inicialmente para expresar el rechazo a este ATROPELLO y para que sepa el PSOE, la transfuga y el concejal de IU/PODEMOS, que NO SE PUEDE MALTRATAR A LOS VECINOS Y UTILIZAR EL AYUNTAMIENTO COMO SI FUERA UN CORTIJO.

Vamos a intentar concretar con calles el documento que ayer publicamos para que podáis identificar las viviendas y edificios que quiere dejar fuera del Ordenación el PSOE y os podáis organizar para defender vuestros derechos.

Podéis también ir a informaros al Ayuntamiento los días que recibe y atiende a los vecinos/as el Sr. Arquitecto municipal que es el mismo que ha redactado la propuesta con la conformidad del Alcalde del PSOE,  para que os informe en detalle.

EL GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO QUEDA A DISPOSICIÓN DE LOS VECINOS/AS AFECTADOS PARA ASESORARLES.

LOS BANDIDOS DE CASARRUBIOS ATRACAN HASTA A LOS TRABAJADORES.......

JESÚS GARCÍA DE MINGO
SECRETARIO GENERAL
GRUPO INDEPENDIENTE
CALYPO FADO

Hoy el Partido Popular de Casarrubios del Monte, ha publicado una imagen/Plano,  de los edificios que el PSOE quiere dejar fuera de ordenación(situación de alegalidad urbanística)  después de 17 años de permanente tramitación del P.O.M.(Plan de Ordenación Municipal) de Casarrubios del Monte.

Estos son los edificios afectados por este atropello:

Os podemos asegurar que si el GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO logra suficientes apoyos para gobernar en mayo de 2019 estos edificios NO QUEDARÁN FUERA DE ORDENACIÓN, caiga quien caiga,  y llegaremos al fondo del asunto. NO VAN a quedar sin castigo ni los autores de esta  nueva tropelía municipal  a los vecinos,  ni  se van a ir de rositas como pretende el PSOE.

Estamos INDIGNADOS, ASQUEADOS Y HARTOS de que se pisen los derechos de los ciudadanos de Casarrubios del Monte por parte del gobierno del PSOE, la transfuga y el concejal de IU/PODEMOS.

¿Cual es el motivo por el que estos los edificios que van a quedar fuera de ordenación?, esto es en situación de ilegalidad urbanística, o de alegalidad como le gustaba decir a la anterior alcaldesa Doña Teresa Paz Zarzuelo. Todos sabemos que son viviendas que han sido  compradas por trabajadores/as y que las han hipotecado por muchos años, y  han sido construidas recientemente con base a que el Ayuntamiento gobernado por el PSOE  les dio licencia porque en teoría se ajustaban a la legalidad.

¿Y AHORA NO SON LEGALES?.

¿Pero qué golfería es esta?.

Pues bien, EXIGIMOS que el Alcalde del PSOE explique en detalle a los cientos de vecinos/as afectados/as  el motivo por el que quiere estas viviendas como fuera de Ordenación en el P.O.M en redacción

¿Que ocurrió?, 

¿Puede ser que se diera la licencia con base a una Ordenanza de Edificación y urbanización que no era legal por incumplir lo regulado en las Normas Subsidiarias?...y si es así, ¿quien/es son los CULPABLES? y ¿quien va a pagar o asumir la devaluación del valor de estas viviendas?.

¿Quién informó favorablemente los proyectos de construcción de estos edificios?

¿Con base a qué normativa urbanística?

¿Se han devuelto los avales a la empresa constructora o promotora?

HABRÁ ALGUN/OS RESPONSABLES/AS DE ESTA GOLFADA y de este ROBO A "P.O.M. ARMADO a los vecinos/as  afectados/as que son en su inmensa mayoría, trabajadores/as que han comprado estas viviendas con hipotecas elevadas y con mucho sacrificio.

Son muchas preguntas las que tienen que tener respuesta por el PSOE de Casarrubios del Monte,  que es el que ha gobernado Casarrubios del Monte durante los últimos 16 años, y por lo tanto el responsable de todo esto,  tanto por parte de la anterior Alcaldesa Teresa Paz Zarzuelo que actualmente ha encontrado acomodo laboral en la Diputación de Toledo por su mérito y capacidad (LÓGICAMENTE) como por parte del actual Alcalde del PSOE Don Jesús Mayoral Pérez que fue en el anterior mandato (2.011-15) concejal de Urbanismo.

Respecto a las amenazas veladas y anuncios de denuncias por publicar esta información publica y que nos han comunicado que le han hecho a la Presidenta del Partido Popular por parte del " MAYOR SINVERGÜENZA QUE COHABITA ACTUALMENTE EN EL AYUNTAMIENTO" por haber hecho publica esta información,  decirla que no se preocupe porque no van a ningún sitio,  ESTÁN ASUSTADOS Y MUY NERVIOSOS.

¡ESTA INFORMACIÓN ES PÚBLICA!

El PSOE sabe lo que se les viene encima en Casarrubios del Monte y tiemblan cada vez que piensan que dentro de 10 meses pueden perder la Alcaldía y pueden perder el control del Ayuntamiento. 

Saben lo que han hecho y saben cuales pueden ser las consecuencias.

El P.O.M. expuesto al público en al año 2012 ES PUBLICO y si bien es cierto que trataron de esconder ESTE ESCÁNDALO.... finalmente  ha salido a la LUZ y es uno de los mayores escándalos del PSOE de Casarrubios del Monte y que puede acabar con algunos/as a la sombra de un Olivo.

LOS EDIFICIOS FUERAN DE ORDENACIÓN ESTABAN INCLUIDOS EN EL P.O.M. (PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL)  EXPUESTO AL PUBLICO Y POR TANTO LA INFORMACIÓN ES PÚBLICA DESDE JUNIO DEL AÑO 2012.

Como GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO exigimos al Sr. Alcalde que notifique a los propietarios afectados que les quiere dejar SUS VIVIENDAS que compraron hace menos de 15 años, fuera de Ordenación y les explique en detalle el motivo por el que le deja fuera de Ordenación, además le pedimos que les explique cuando devolvió a la empresa promotora de esos edificios el AVAL que cubría cualquier eventualidad, y le pedimos que comunique a las entidades financieras que han hipotecado esas viviendas que van a quedar fuera de ordenación y los motivos......VERÁS QUE GRACIA Y QUÉ BONITO.

El GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO va a poner sus servicios jurídicos a disposición de los vecinos/as afectados por esta TROPELÍA MUNICIPAL  para que puedan defender SUS DERECHOS.

Consideramos que NINGUNA VIVIENDA DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN DEBE QUEDAR FUERA DE ORDENACIÓN en el POM y para lograrlo  HAY QUE ECHAR DEL GOBIERNO AL PSOE a la no adscrita y al concejal de IU/PODEMOS en las elecciones municipales de mayo del 2019.

¡ VECINO/A  CONTAMOS CONTIGO!

EL PSOE LLEVA MUCHOS AÑOS DEGRADANDO CALYPO FADO....

El PSOE de Casarrubios del Monte lleva años degradando la urbanización y haciendo todo lo que puede porque cada vez tengamos menos servicios, lo que tenemos sean de peor calidad y transformando nuestra urbanización a peor para que cada vez sea menos habitable.

Otro ejemplo más de lo que decimos lo tenemos en la campaña de deforestación de nuestras calles que han venido realizando año tras años de manera permanente y continua sin tener  la más mínima consideración con los vecinos/as, ya que no es sólo que arrasen con los árboles de las calles y zonas verdes (que tienen abandonadas) sino que además dejan el tocón en la acera para impedir que se pueda caminar por ella.

Eso por no hablar de la poda salvaje que realizan en los árboles dejándolos en el tronco, con la clara voluntad de provocar que poco a poco vayan muriendo. ¿Os suena?, seguro que sí porque en todas las calles de CALYPO FADO hay árboles los trabajadores municipales podan  sin criterio y  de de forma salvaje para que poco a poco se vayan muriendo.

Seguro que todos conocéis lo que estamos diciendo porque sucede en todas las calles de CALYPO FADO y hay miles de ejemplos, pero aquí tenéis algunos ejemplos de lo que decimos:

EL ALCALDE DEL PSOE Y SU GOBIERNO CONTINUAN SIN RESOLVER EL PROBLEMA DE LOS CONTENDORES DE BASURA

No nos cansaremos de recordar que el problema de los contenedores de basura que el Alcalde del PSOE, y la concejala No adscrita María Mercedes Barea Nieto crearon, en CALYPO FADO, SUPRIMIENDO CONTENEDORES y CAMBIÁNDOLOS DE UBICACIÓN,  sin ningún criterio ha perjudicado a los vecinos/as de CALYPO FADO y continua sin resolverse.

Es necesario que se amplien el número de contenedores para que algunos vecinos/as no tengan hacer excursiones para tirar la basura y cambiar la ubicación a las anteriores.... Esta es una de las primeras medidas que tomará el GRUPO INDEPENDIENTE DE CALYPO FADO si gobernamos a partir de mayo de 2019 (QUEDAN 10 MESES).

Este es el resultado de lo que han hecho el Alcalde y su concejala No Adscrita:

MIENTRAS DILAPIDAN EL DINERO EN LAS FIESTAS DEL PUEBLO EN CALYPO NO HAY NI PARA REPONER FAROLAS.....

FOTOGRAFÍA DE HOY 08 DE JULIO DE 2018 EN LA AVENIDA DE  MADRID: